Высотность здания:
84 м. Соседство высоток, располагающихся на садовом кольце – яркая черта ситуации. Высотка фланкирует место пересечение Тверской улицы и Садового кольца, встает в один ряд и перекликается с высотными зданиями, стоящими вдоль Садового Кольца: Здания в Оружейном переулке, Гостиницы Пекин, высотки на Кудринской площади. Архитектура садового кольца характерна своим укрупненным масштабом, поэтому размеры здания отвечают сложившейся ситуации этого района.

Площадь:
Такое решение позволяет реализовать на месте (где сейчас развернуто строительство гостиницы) новое открытое городское пространство, зажатое между торцами домом, фланкирующих тверскую улицу.
Пустое пространство перед зданием организовано как площадь открытое в своем программном назначении. Площадь перед зданиями культурной важности – традиционное решение. Площадь открывает вид на фасад здания, общественное пространство перед зданием является хорошим дополнением культурного центра.

Функционал:
Вертикальный культурный центр –дополняет, расширяет функциональную структуру городской ситуации. Он является продолжением общественного пространства, включает открытое по своему характеру ядро вертикальных коммуникаций из эскалаторов, связывающих здание по вертикали.

Конструкции:
Конструкции здания построены по принципу интеграции трех систем:
1. Вертикальные ядра жесткости.
2. Тросовая системы подвесных этажей.
3. Система горизонтальных дисков жесткости, основанная на пространственных фермах в трех направлениях.
Вертикальные ядра жесткости смещены к краям плит перекрытия, таким образом площадь этажа высвобождается от конструкций. Для стабилизации плит использована тросовая система. «Пространственные» железобетонные плиты образуют перекрытия, которые производятся на уровне земли и методом подъема этажей, поднимаются на определенные уровни отметок. (возводятся методом подъема этажей.) Перекрытия уравновешиваются «обратной» консолью с противоположенной стороны продольного ядра. В конструктивную систему внедрены пояса ферм (Belt Truss) организующие диски жесткости. Фундамент железобетонный свайный.

Организация пространства:
Система подземных коммуникаций, организация подземного паркинга и вестибюля и эвакуационных выходов ниже отметок нуля позволяет высвободить площадь перед зданием.
Программа здания имеет открытый программный код, его фасад, решенный в экспрессивной манере воспринимается на чувственном уровне, здание ведет прямой диалог с городом, продолжая внутри себя общественные пространства оно включается в активную городскую жизнь.

Фасад:
Основное ядро смещено на периферию контура здания (юго-восточный фасад) – такое решение подчеркивает перекресток тверской улицы и садового кольца. Юго-западный фасад открывающийся на белорусскую площадь имеет скошенный угол: такое решение корректирует перспективное искажение, которое возникает ввиду излома тверской улицы. Главный фасад – северо-западный открывается площади, выполненный из стекла он налаживает диалог между внутренним и внешними общественными пространствами. Продольное ядро здания смещено к наименее инсолируемому фасаду – северо-восточному.

Структура здания:
Такое пространственное и конструктивное решение позволяет высвободить этаж здания от конструкций, реализовывать каждый этаж по принципу свободной планировки.
Все 12 этажей имеют независимые различные по функциям решения. Второй этаж является вестибюлем театра, расположенного на третьем этаже. Четвертый уровень включает в себя театральные гримерки, репетиционный зал, офисную функцию.
Разрозненные функции здания связываются вертикальным маршрутом, на пятом этаже он меняет свое направление, эскалатор проходит насквозь, минуя шестой этаж, - открытый балкон и вестибюль конференц зала, Конференц зал на 600 человек расположен выше – на седьмом уровне. Музей и образовательный центр занимают восьмой и девятый этажи. На десятом и одиннадцатом расположен двухуровневый ресторан и зимний сад, с особым температурным режимом. Последний этаж – имеет смотровую площадку, которая располагается вокруг технических помещений.